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董事长发话!定州多个小区物业大整顿,重点突出→

董事长发话!定州多个小区物业大整顿,重点突出→

来源:定州论坛    1325人浏览   6人点赞   发布日期:2024-01-29

新春佳节将至,为守护小区节日期间的安全和稳定,给广大业主营造一个舒适、祥和、喜庆的节日氛围,河北张氏香江公司加大物业管理和服务力度。从小区卫生环境到设施设备以及对业主的服务品质,都进行新一轮的整顿和提升。

物业刘总到每一个小区检查监督并召开物业质量提升会议,传达董事长张建军对物业的要求:严格管理物,热情服务人。要明白物业管理与服务的对象,认真管理维护好小区设备设施和环境卫生,热情对待每一位业主。全体物业人要严格遵守首问负责制,杜绝事不关己高高挂起,要让业主切实感受到物业人的真诚和热情。

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在对每一个小区的仔细检查中,刘总发现,有个别小区对犄角旮旯清扫不彻底,库房整理不到位,垃圾桶摆放不整齐,车辆未按规定停放等。针对一些列的不足,刘总给各个小区召开物业工作培训会议,提出了彻底的改善提升以及春节的保障措施:

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重点做好服务区域内秩序维护工作




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1、要认真落实各岗位值班工作,值班电话要在各项目张贴并保持畅通,杜绝空岗、缺岗、睡岗现象。


2、春节前对项目监控系统、报警系统、门禁系统、道闸系统、道路标识标志系统等进行一次全面检查和完善,确保正常、稳定运行。


3、根据项目实际情况制定切实可行的安保方案,配足、配齐秩序维护人员和护卫器械,加强日常巡逻工作,不留死角,发现可疑人员及时上报,并做好日常巡逻记录。


4、加强车辆管理,严格车辆出入登记制度,及时疏导和维护车辆行驶及停放秩序,避免车辆乱停乱放、占用他人停车位,严禁车辆占用消防通道。




重点做好节日消防安全管理工作




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1、要全面落实消防安全管理责任制,做到职责清晰、责任到人。


2、要对项目各类消防设施和消防重点部位、重点区域进行一次拉网式检查,及时堵塞漏洞、整改隐患。


3、配齐配全各类消防器材,加强易燃易爆物品管理。


4、组织物业工作人员对楼道杂物进行一次全面清理,确保楼道畅通、无障碍。


5、重点加强电动自行车停放及充电管理,坚决杜绝电动自行车进楼入户、飞线充电,对集中停放、充电设施进行一次安全检查。


6、确保项目道路通畅、楼道通畅、楼宇消防平台通畅,楼层防火门随时保持关闭状态。


7、要确保项目各类消防设施设备,如消防报警系统、消防水泵等完好,可随时启用。


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重点做好环境整治及卫生保洁工作




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1、做好各项目环境卫生整治工作。节前对服务区域内卫生进行一次全面、彻底的大扫除,重点做好日常卫生死角的清理和重点部位的清洁。做好节日期间的卫生保洁工作。


2、各项目物业要早计划、早安排、早行动,认真做好服务区域内主、次干道及广场等重要场所的保洁工作,生活垃圾定时、定点清运,保证小区有一个整洁、良好的环境。


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重点做好设施设备的检查维修工作




1、节前,要对各项目的供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、安防系统、门禁弱电系统,以及出入口道闸、电梯等各类设施设备进行一次“拉网式”检查、维护和维修,确保服务区域内各类设施设备节日期间安全、稳定、正常运行。


2、发现供水、供电、供气、通讯等无法保障的现象,应立即通知相关部门,组织力量及时进行维修,确保业主正常使用。


3、对服务区域内各类下水管道、化粪池等隐蔽工程进行疏通和清淤,对损坏的井盖进行调换,确保人身安全,保持管道流水畅通。做好各类设施设备防冻、防漏工作


4、要增强主动服务意识,制定应急预案和各种抢修操作流程,安排值班人员,抢修电话必须保持畅通。接到报险、报修必须立即安排工作人员及时进行处置。


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重点做好营造节日气氛的工作




1、节前,要对各项目主要道路、住宅楼、写字楼等楼道照明设施进行统一测试、检修,确保节日期间的亮灯率。


2、要在各项目明显位置做好装饰工作,活跃节日气氛,营造欢乐祥和的节日氛围。


3、要主动配合社区、办事处,积极参与小区的和谐共建,可以在小区开展形式多样的文体活动,丰富广大居民节日文化生活。


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重点做好突发事件的处理工作





1、要做好项目各类突发事件应急预案,做好预防冰冻灾害天气发生的各项准备工作。


2、对年前、年后及节日期间发生的停水停电或因物业管理造成的群体上访、人员伤亡和重大财产损失的事件及处理情况要及时报告。


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其他





1、严格节日值班纪律,严格各级管理人员请假报告制度。


2、春节前要召开一次专门会议,认真部署节日期间的各项工作,并采取有力措施,抓好落实,确保节日期间的各项工作有条不紊开展。


3、物业公司要组织专班或专人对物业管理项目春节前各项工作落实情况进行一次全面检查,发现问题,及时整改。


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