刚需购房群体年龄多为25-35岁，囊括部分80后和90后，也是楼市购买力当中最真实的群体。买房是他们的最基本的需求，像衣食住行等一样，也是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大，具有一段时间内比较固定的特性。

这类群体买房前需要考虑的因素是：

刚需购房者他们会以预算：对于月供一族来讲，每月还款额度应该尽量控制在工资的50%以下。地段：年轻人工作不稳定，需要尽量选择适合自己工作的的房子，方便上班和出行。户型：尽量选择实用型的户型，麻雀虽小，五脏俱全。一个好的户型也是自己居住后的舒适度。开发商和物业：品牌开发商往往能完善周边配套以及带动整个区域发展，物业服务质量也很重要，一个好的物业服务不仅能确保居住体验和舒适度，还能有助于房子的升值。

改善购房群体的年龄多为35以上，一般有一定的经济实力。目前的居住条件较差或者对居住条件不满意，需要改善居住环境。还有一些收入丰厚的人，为追求更高的生活质量而购房。随着房地产市场的发展，改善性购房将逐渐成为市场主流。

这类群体买房前需要考虑的因素是：

房产区域的选择考量要更加全面，生活品质、人脉圈层、优质户型、居住环境、楼盘品质等的分布情况，需要全面衡量自身经济能力和换房要求。

家是生活的中心，置业也必然选择城市中心位置，高端改善类住宅，永远追随城市主流方向的步伐从未停歇，改善就要居于中心。

那么，中天集团·华府东院位于定州东城核心位置，区域内无论是商业、交通、教育、医疗、休闲等各方面资源配套，都是定州浓墨重彩的一笔，集行政中心、商业中心、娱乐休闲、人文休闲、私享居住于一体，跃居定州宜居优选之一！

中天集团·华府东院，位于定州市中山路与自来佛街交口东北角，奢享城市精粹资源，擘画定州菁贵生活圈。

斯坦福研究中心曾发表过一份报告称：“一个人所获得的财富，12.5%来自知识，87.5%来自关系。”由此可见，圈层的精度，决定着成功的高度。

居住在华府东院，也许在你与邻居的闲谈之中就促成了一笔生意，也许碰巧隔壁邻居就是著名教授……谈笑有鸿儒，往来无白丁，与相同高度的人朝夕相伴，即便是孩子也能在耳濡目染之下提升个体的文化内涵。

买房时说到户型的重要性，户型规划是房子居住是否舒适的一个硬性指标，优质户型除了居住舒适，还能够提高空间、建筑面积的的利用率，使房子价值最大化。

华府东院作为改善优选户型，一些设计创新、人性的优质户型成为购房者眼中的“抢手货”。那么，这里就不得不提一下华府东院，仅建面约129㎡、151㎡和225㎡三种户型，但都各自圈粉无数。

拥有错落有致的景观园林，庭院深深，草木锦簇；在花园小憩，支起躺椅或者搬张长榻放在树下，听风语闻花香，生活舒适又惬意。

每个人心里都藏着一个“家”的梦想。低密洋房社区屈指可数，但就有这么一个楼盘几乎满足了大家对家的所有期待，它就是中天集团·华府东院。

俗语说，树大好乘凉。此法则对于买房者来说，同样适用。中天地产2006年进军定州房地产行业，16载恢弘履迹，建造面积达到500万平米，中天地产为定州高端社区的引领者。

中天集团·华府东院为中天地产的扛鼎之作，集前期设计大成，根植府院大宅，是菁贵人物的一致选择，建筑风格为新亚洲风，“中魂西技”根植项目，既延续中式传统古风古韵，又采用西式的设计手法及技术，两者兼容并蓄。